房屋税条例
发布时间：2014-03-13 来源：
房屋税条例
2007 年 3 月 21 日 修正
第 1 条 房屋税之征收，依本条例之规定；本条例未规定者，依其他有关法律之规
定。
第 2 条 （名词定义）
本条例用辞之定义如左：
一、房屋，指固定于土地上之建筑物，供营业、工作或住宅用者。
二、增加该房屋使用价值之建筑物，指附属于应征房屋税房屋之其他建筑
物，因而增加该房屋之使用价值者。
第 3 条 （课征对象）
房屋税，以附着于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物
，为课征对象。
第 4 条 房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者，向典权人征收之。共有房屋
向共有人征收之，由共有人推定一人缴纳，其不为推定者，由现住人或使
用人代缴。
前项代缴之房屋税，在其应负担部分以外之税款，对于其他共有人有求偿
权。
第一项所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人
或现住人缴纳之。如属出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。
未办建物所有权第一次登记且所有人不明之房屋，其房屋税向使用执照所
载起造人征收之；无使用执照者，向建造执照所载起造人征收之；无建造
执照者，向现住人或管理人征收之。
房屋为信托财产者，于信托关系存续中，以受托人为房屋税之纳税义务人
。受托人为二人以上者，准用第一项有关共有房屋之规定。
第 5 条 房屋税依房屋现值，按左列税率课征之：
一、住家用房屋最低不得少于其房屋现值百分之一点二，最高不得超过百
分之二。但自住房屋为其房屋现值百分之一点二。
二、非住家用房屋，其为营业用者，最低不得少于其房屋现值百分之三，
最高不得超过百分之五。其为私人医院、诊所、自由职业事务所及人
民团体等非营业用者，最低不得少于其房屋现值百分之一点五，最高
不得超过百分之二点五。
三、房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或
非住家用税率，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于
全部面积六分之一。
第 6 条 直辖市及县（市）政府得视地方实际情形，在前条规定税率范围内，分别
规定房屋税征收率，提经当地民意机关通过，报请或层转财政部备案。
第 7 条 纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内检附有关文件，向当地主管
稽征机关申报房屋税籍有关事项及使用情形；其有增建、改建、变更使用
或移转、承典时，亦同。
第 8 条 （停止课税）
房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者，应由纳税义务人申报当地
主管稽征机关查实后，在未重建完成期内，停止课税。
第 9 条 （评价）
各直辖市、县（市) (局）应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组织
不动产评价委员会。
不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数
不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。
第 10 条 主管稽征机关应依据不动产评价委员会评定之标准，核计房屋现值。
依前项规定核计之房屋现值，主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务
人如有异议，得于接到通知书之日起三十日内，检附证件，申请重行核计
。
第 11 条 房屋标准价格，由不动产评价委员会依据下列事项分别评定，并由直辖市
、县（市）政府公告之：
一、按各种建造材料所建房屋，区分种类及等级。
二、各类房屋之耐用年数及折旧标准。
三、按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该
不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，订定标准。
前项房屋标准价格，每三年重行评定一次，并应依其耐用年数予以折旧，
按年递减其价格。
第 12 条 （征收期）
房屋税每年征收一次，其开征日期由省（市）政府定之。
新建、增建或改建房屋，于当期建造完成者，均须按月比例计课，未满一
个月者不计。
第 13 条 （删除）
第 14 条 （免税）
公有房屋供左列各款使用者，免征房屋税：
一、各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。
二、军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。
三、监狱看守所及其办公房屋暨员工宿舍。
四、公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、
办公房屋及其员工宿舍。
五、工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。
六、粮政机关之粮仓、盐务机关之盐仓、公卖事业及政府经营之自来水厂
（场）所使用之厂房及办公房屋。
七、邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业，供本身业务所使
用之房屋及其员工宿舍。
八、名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。
九、政府配供贫民居住之房屋。
一○、政府机关为辅导退除役官兵就业所举办事业使用之房屋。
第 15 条 私有房屋有下列情形之一者，免征房屋税：
一、业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记者，其供校
舍或办公使用之自有房屋。
二、业经立案之私立慈善救济事业，不以营利为目的，完成财团法人登记
者，其直接供办理事业所使用之自有房屋。
三、专供祭祀用之宗祠、宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。但以完成财
团法人或寺庙登记，且房屋为其所有者为限。
四、无偿供政府机关公用或供军用之房屋。
五、不以营利为目的，并经政府核准之公益社团自有供办公使用之房屋。
但以同业、同乡、同学或宗亲社团为受益对象者，除依工会法组成之
工会经由当地主管稽征机关报经直辖市、县（市）政府核准免征外，
不在此限。
六、专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人
工繁殖场、抽水机房舍；专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机
房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋。
七、受重大灾害，毁损面积占整栋面积五成以上，必须修复始能使用之房
屋。
八、司法保护事业所有之房屋。
九、住家房屋现值在新台币十万元以下者。但房屋标准价格如依第十一条
第二项规定重行评定时，按该重行评定时之标准价格增减程度调整之
。调整金额以千元为单位，未达千元者，按千元计算。
十、农会所有之仓库，专供粮政机关储存公粮，经主管机关证明者。
十一、经目的事业主管机关许可设立之公益信托，其受托人因该信托关系
而取得之房屋，直接供办理公益活动使用者。
私有房屋有下列情形之一者，其房屋税减半征收：
一、政府平价配售之平民住宅。
二、合法登记之工厂供直接生产使用之自有房屋。
三、农会所有之自用仓库及检验场，经主管机关证明者。
四、受重大灾害，毁损面积占整栋面积三成以上不及五成之房屋。
依第一项第一款至第八款、第十款、第十一款及第二项规定减免房屋税者
，应由纳税义务人于减免原因、事实发生之日起三十日内，申报当地主管
稽征机关调查核定之；逾期申报者，自申报日当月份起减免。
第 16 条 纳税义务人未依第七条规定之期限申报，因而发生漏税者，除责令补缴应
纳税额外，并按所漏税额处以二倍以下罚锾。
第 17 条 （删除）
第 18 条 纳税义务人未于税单所载限缴日期内缴清应纳税款者，每逾二日按滞纳数
额加征百分之一滞纳金；逾三十日仍未缴纳者，移送法院强制执行。
第 19 条 （删除）
第 20 条 （删除）
第 21 条 （删除）
第 22 条 欠缴房屋税之房屋，在欠税未缴清前，不得办理移转登记或设定典权登记
。
前项所欠税款，房屋承受人得申请代缴，其代缴税额得向纳税义务人求偿
，或在买价、典价内照数扣除。
第 23 条 （新建等发照）
房屋之新建、重建、增建或典卖移转，主管建筑机关及主办登记机关应于
核准发照或登记之日，同时通知主管稽征机关。
第 24 条 房屋税征收细则，由各直辖市及县（市）政府依本条例分别拟订，报财政
部备案。
第 25 条 本条例施行日期，由行政院以命令定之。
本条例修正条文自公布尔日施行。
本条例九十年五月二十九日修正条文施行日期，由行政院定之。
2007 年 3 月 21 日 修正
第 1 条 房屋税之征收，依本条例之规定；本条例未规定者，依其他有关法律之规
定。
第 2 条 （名词定义）
本条例用辞之定义如左：
一、房屋，指固定于土地上之建筑物，供营业、工作或住宅用者。
二、增加该房屋使用价值之建筑物，指附属于应征房屋税房屋之其他建筑
物，因而增加该房屋之使用价值者。
第 3 条 （课征对象）
房屋税，以附着于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物
，为课征对象。
第 4 条 房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者，向典权人征收之。共有房屋
向共有人征收之，由共有人推定一人缴纳，其不为推定者，由现住人或使
用人代缴。
前项代缴之房屋税，在其应负担部分以外之税款，对于其他共有人有求偿
权。
第一项所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人
或现住人缴纳之。如属出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。
未办建物所有权第一次登记且所有人不明之房屋，其房屋税向使用执照所
载起造人征收之；无使用执照者，向建造执照所载起造人征收之；无建造
执照者，向现住人或管理人征收之。
房屋为信托财产者，于信托关系存续中，以受托人为房屋税之纳税义务人
。受托人为二人以上者，准用第一项有关共有房屋之规定。
第 5 条 房屋税依房屋现值，按左列税率课征之：
一、住家用房屋最低不得少于其房屋现值百分之一点二，最高不得超过百
分之二。但自住房屋为其房屋现值百分之一点二。
二、非住家用房屋，其为营业用者，最低不得少于其房屋现值百分之三，
最高不得超过百分之五。其为私人医院、诊所、自由职业事务所及人
民团体等非营业用者，最低不得少于其房屋现值百分之一点五，最高
不得超过百分之二点五。
三、房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或
非住家用税率，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于
全部面积六分之一。
第 6 条 直辖市及县（市）政府得视地方实际情形，在前条规定税率范围内，分别
规定房屋税征收率，提经当地民意机关通过，报请或层转财政部备案。
第 7 条 纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内检附有关文件，向当地主管
稽征机关申报房屋税籍有关事项及使用情形；其有增建、改建、变更使用
或移转、承典时，亦同。
第 8 条 （停止课税）
房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者，应由纳税义务人申报当地
主管稽征机关查实后，在未重建完成期内，停止课税。
第 9 条 （评价）
各直辖市、县（市) (局）应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组织
不动产评价委员会。
不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数
不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。
第 10 条 主管稽征机关应依据不动产评价委员会评定之标准，核计房屋现值。
依前项规定核计之房屋现值，主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务
人如有异议，得于接到通知书之日起三十日内，检附证件，申请重行核计
。
第 11 条 房屋标准价格，由不动产评价委员会依据下列事项分别评定，并由直辖市
、县（市）政府公告之：
一、按各种建造材料所建房屋，区分种类及等级。
二、各类房屋之耐用年数及折旧标准。
三、按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该
不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，订定标准。
前项房屋标准价格，每三年重行评定一次，并应依其耐用年数予以折旧，
按年递减其价格。
第 12 条 （征收期）
房屋税每年征收一次，其开征日期由省（市）政府定之。
新建、增建或改建房屋，于当期建造完成者，均须按月比例计课，未满一
个月者不计。
第 13 条 （删除）
第 14 条 （免税）
公有房屋供左列各款使用者，免征房屋税：
一、各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。
二、军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。
三、监狱看守所及其办公房屋暨员工宿舍。
四、公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、
办公房屋及其员工宿舍。
五、工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。
六、粮政机关之粮仓、盐务机关之盐仓、公卖事业及政府经营之自来水厂
（场）所使用之厂房及办公房屋。
七、邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业，供本身业务所使
用之房屋及其员工宿舍。
八、名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。
九、政府配供贫民居住之房屋。
一○、政府机关为辅导退除役官兵就业所举办事业使用之房屋。
第 15 条 私有房屋有下列情形之一者，免征房屋税：
一、业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记者，其供校
舍或办公使用之自有房屋。
二、业经立案之私立慈善救济事业，不以营利为目的，完成财团法人登记
者，其直接供办理事业所使用之自有房屋。
三、专供祭祀用之宗祠、宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。但以完成财
团法人或寺庙登记，且房屋为其所有者为限。
四、无偿供政府机关公用或供军用之房屋。
五、不以营利为目的，并经政府核准之公益社团自有供办公使用之房屋。
但以同业、同乡、同学或宗亲社团为受益对象者，除依工会法组成之
工会经由当地主管稽征机关报经直辖市、县（市）政府核准免征外，
不在此限。
六、专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人
工繁殖场、抽水机房舍；专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机
房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋。
七、受重大灾害，毁损面积占整栋面积五成以上，必须修复始能使用之房
屋。
八、司法保护事业所有之房屋。
九、住家房屋现值在新台币十万元以下者。但房屋标准价格如依第十一条
第二项规定重行评定时，按该重行评定时之标准价格增减程度调整之
。调整金额以千元为单位，未达千元者，按千元计算。
十、农会所有之仓库，专供粮政机关储存公粮，经主管机关证明者。
十一、经目的事业主管机关许可设立之公益信托，其受托人因该信托关系
而取得之房屋，直接供办理公益活动使用者。
私有房屋有下列情形之一者，其房屋税减半征收：
一、政府平价配售之平民住宅。
二、合法登记之工厂供直接生产使用之自有房屋。
三、农会所有之自用仓库及检验场，经主管机关证明者。
四、受重大灾害，毁损面积占整栋面积三成以上不及五成之房屋。
依第一项第一款至第八款、第十款、第十一款及第二项规定减免房屋税者
，应由纳税义务人于减免原因、事实发生之日起三十日内，申报当地主管
稽征机关调查核定之；逾期申报者，自申报日当月份起减免。
第 16 条 纳税义务人未依第七条规定之期限申报，因而发生漏税者，除责令补缴应
纳税额外，并按所漏税额处以二倍以下罚锾。
第 17 条 （删除）
第 18 条 纳税义务人未于税单所载限缴日期内缴清应纳税款者，每逾二日按滞纳数
额加征百分之一滞纳金；逾三十日仍未缴纳者，移送法院强制执行。
第 19 条 （删除）
第 20 条 （删除）
第 21 条 （删除）
第 22 条 欠缴房屋税之房屋，在欠税未缴清前，不得办理移转登记或设定典权登记
。
前项所欠税款，房屋承受人得申请代缴，其代缴税额得向纳税义务人求偿
，或在买价、典价内照数扣除。
第 23 条 （新建等发照）
房屋之新建、重建、增建或典卖移转，主管建筑机关及主办登记机关应于
核准发照或登记之日，同时通知主管稽征机关。
第 24 条 房屋税征收细则，由各直辖市及县（市）政府依本条例分别拟订，报财政
部备案。
第 25 条 本条例施行日期，由行政院以命令定之。
本条例修正条文自公布尔日施行。
本条例九十年五月二十九日修正条文施行日期，由行政院定之。